你嫌房价贵,有人买了;你嫌房贷利率高,有人为放贷主动提高利率!

天腾工业地产,张小姐
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天腾工业地产,张小姐
1年前
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栏目:资讯

北京首套房贷利率普遍上浮5%-10%

上海首套房贷普遍上浮5%-10%

广州首套房贷普遍上浮5%-20%

深圳首套房贷普遍上浮5%-10%

重庆首套房贷普遍上浮5%-20%

天津首套房贷普遍上浮5%

某华东县级市首套房贷普遍上浮8%~10%......

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图表来源:融360房贷

暴击并不止于此,就在9月19日晚间,中国人民银行营业管理部称,房贷利率调整是银行在北京市严格实施房地产市场调控、市场利率整体上扬的背景下,根据市场资金水平变化、自身资产负债管理需要所采取的自主行为,符合政策要求和导向,对此中国人民银行营业管理部积极支持。


面对央妈的表态,交通银行总行高级分析师夏丹在接受采访时称:“央行的表态是一个信号,上调首套房贷利率的范围将继续扩大,个人房贷政策可能更严。”


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不到一个月,利息多掏12万

房贷利率上调,直接提供购房者的买房成本。重庆一对小夫妻在下单的时候还是基准利率,等到材料准备齐全,却接到利率上浮10%的通知。小两口一算账,总房款共计160万元,按首付三成,剩余110多万元全部贷款,30年等额本息还清的话,不到一个月的时间,每月要多还338元,光利息就要多掏12万元!


不过值得提醒大家的是,尽管利息压力大增,但好在是分期付款,并且考虑到通货膨胀和个人财富的潜在增长空间,利率变动带来的增加成本并非不可承受。

有购房者以金钱换时间

其实,现在利率上浮还不是最大的问题,主要是银行额度实在紧张。


某股份行的客户经理接受采访表示,月初刚刚有贷款,不到一周的时间就被放完了,本月没有排到的客户,只能等到下个月。在这种情况下,想要优先放款,就要提高利率。


“我都从夏天等到秋天了,还没办下房贷来。”济南某购房者接受采访说。他在按原利率等待放款无望后,便主动提高利率,抱着先放贷再说的心理,接受了银行基准利率上浮5%的要求。


如今调控当头,可想而知,未来的环境会更不友好。房子还是看好就买,在你踮起脚能负担得起的时候,用好房贷这个杠杆,及早上车。


毕竟房子一直是刚需,你嫌房价贵的时候,有人买了;

当你嫌房贷利率高的时候,有人主动提高利率换放贷速度;

当你说再等等再看看的时候,别人已经速度买房做自己的房东了......不早做决定,你可选择的机会越来越少了。

(文章转自:售馨房地产研究院)

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